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APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華舉例,以台北市光復南路280巷一戶建坪34.02坪(土地持份14.52坪)的老公寓來說,若非設定自用住宅,2016年地價稅恐將高達5萬6,832元,不僅較設定自用的1萬1,366元高出甚多,甚至因公告地價調漲,地價稅恐較先前暴增1萬5,744元。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,一般住宅地價稅率為千分之10,是自用住宅地價稅率的5倍,公告地價調升後,將使非自用的房屋地價稅額增加更為明顯。

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台北市地政局指出,自用住宅僅占所有要繳地價稅戶數的54%,顯示等於有46%需繳地價稅的戶數屬於「非自用住宅」,以北市2016年Q1約88萬5,340戶的房屋稅籍住宅海底總動員2數量估算,恐有高達40萬7,256戶的房屋將可能增加地價稅。

▲北市2016年公告地價大漲3成,非自用戶冰原歷險記:笑星撞地球 杯子地價稅恐增上萬元。(圖/記者葉佳華攝)

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近期房產持有稅擬調高議題,引起各界討論,APPLE HOUSE趨勢研究中心以即將於11月1開徵的「地價稅」為例,發現地價最高的台北市,在2016年公告地價調漲30.38%後,可能有高達40.7萬戶的非自用住宅地價稅將提高,甚至稅費需多繳上萬元。

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記者葉佳華/台北報導

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